校园升级在照明、供暖、空调部分“创新”的550万美元协议

劳伦斯大学与江森自控公司签署了一项价值550万美元的协议，以升级其校园内的照明、供暖、通风和空调设备，在此过程中降低学校的公用事业消耗并减少碳足迹。

该协议是与总部位于密尔沃基的江森自控公司签订的一份为期20年的创新支付合同的一部分，该合同允许劳伦斯公司在没有前期资本成本的情况下完成以可持续发展为重点的工作。 能源效率升级所节省的公用事业成本，以及更少的维修和更换成本，将在未来20年内为该项目买单。

该项目包括在校园的17栋建筑中安装LED照明，更换为音乐剧中心、shatuck大厅和纪念教堂服务的冷却器，更换校园内低效的蒸汽捕集器，并升级Steitz和Youngchild大厅的机械和通风柜系统。 其他有针对性的供暖和空调升级也将在整个校园完成。

江森自控中西部项目负责人Aaron Rittenhouse表示：“这项工作将降低劳伦斯大学的公用事业成本和碳足迹，同时提高照明质量，提高建筑居住者的舒适度和安全性。” “该项目预计将使校园的能源使用量减少20%以上。”

江森自控最近与其他几所私立学院和大学签订了类似的或有支付绩效合同。 它让公司有责任保证其工作将提供承诺的节省。 一旦工作完成，公司将继续监控升级并验证是否满足预期。 如果大学没有看到约定的效率，江森自控有责任做出必要的调整。

该公司负责财务的副总裁詹娜·斯通（Jenna Stone）说，支付计划是传统债务融资的另一种选择，在管理长期债务方面，它给劳伦斯带来了优势。 由于没有为这些基础设施项目承担额外债务，该大学在未来借款方面具有灵活性。

斯通说：“我们与江森自控的合作伙伴关系使劳伦斯能够追求重要的资本更新，以支持劳伦斯减少碳足迹的目标，同时不限制大学资助其他资本项目的能力。”

江森自控（Johnson Controls）结构融资首席金融分析师戴恩•林德霍尔姆（Dane Lindholm）表示，该公司保证，基础设施升级所节省的能源和公用事业费用将在20年的合同期内为该项目支付费用，这将促进学校的可持续发展努力，同时不要求学校承担额外的债务。

林德霍姆说：“如果预计的节省没有实现，江森自控将支付差额，直到我们保证的金额为止。” “大学有抵销权，这意味着如果预计的节省不符合我们保证的公用事业节省，江森自控将在下一个季度的发票上提供信贷。 从本质上讲，江森自控承担了业绩风险。”

这项工作将从今年夏天开始，一直持续到春天。 劳伦斯官员将与江森自控团队合作，确保这项工作围绕学校的教育需求进行安排，并在制定COVID-19社交距离指南的情况下完成。

江森自控（Johnson Controls）高等教育主管拉塞尔·加西亚（Russell Garcia）说：“工作人员进出校园时，已经有了安全协议。”

加西亚说，具有雄厚的捐赠基金、良好的信用评级和稳定的入学人数的私立学院和大学被考虑用于这种替代融资协议。 劳伦斯符合这个条件。

加西亚说：“如今，校园运营成本与学生学费相比要透明得多。” “因此，这些项目表明，除了积极的环境管理与大学的使命和目标相一致外，他们还对这些资金及其管理方式负责。”

加西亚称，协议中考虑到的预期节省“相当保守”。 如果达到了效率目标，劳伦斯就会从节省下来的钱中获利。 如果超额完成了目标，劳伦斯就会保留额外的储蓄。 如果目标没有实现，江森自控将对基础设施进行必要的调整。

林德霍尔姆表示：“公司在设施升级方面的节省记录使其有信心继续走这条路。” “我们愿意这样做，因为我们对自己所做的工作完全有信心。 鉴于公司的规模和在高等教育项目方面的经验，债权人相信我们会兑现我们的业绩保证。”